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洞口要开凿成倒圆台形

建建物渗水缘由阐发及防治 建建物的防水功能是表现建建物完工后利用功能的一项主要目标,一个好的建建物,正在 工程完工后的防水保修年限内是不该呈现渗水的现象的, 而做为工程质量通病的建建渗水问 题正在工程完工后交工的房子上仍是不足为奇的。 那么, 有没有好的方式正在施工过程中对这些 可能渗水的部位做到先防先治呢?谜底的必定的。 一、建建物布局施工阶段渗水现象的分类及缘由阐发及防治: 1、混凝土外墙或楼面取水接触面开裂发生渗水 缘由阐发: 取含水层接触部位混凝土正在施工过程中因为养护 (时间不敷) 、 原材料 (外 掺抗渗剂、抗裂剂不敷) 、施工操做不妥(上人过早、局部沉压) 、含正在混凝土布局中的锈蚀 的东西 (对拉螺杆等) 防备措失: 地下室混凝土正在浇建前, 要做好抗渗配比,正在施工过程中, 要对混凝土供应单元的混凝土进行现场抽查, 查抄能否按共同比掺加外加剂。 地下室剪力墙 正在混凝土浇建完成后,要节制好拆模时间,最好要有3天时间,同时要不竭正在模板概况长进 行浇水养护,防止混凝土因为表里混差而发生裂痕。对于一次性的东西性的对拉螺杆,则要 求配三个止水环和两个塑胶垫块,正在模板拆除后除掉塑胶垫块后用微膨缩水泥砂浆补平。 2、 外墙砌体沉降裂隙渗水 缘由阐发:填充墙正在砌建过程中,顶部的斜砌没有达到的沉降时间,一次砌建 到顶,并抹灰。跟着建建物利用时间的延续,该部位因砌建砂浆的沉降而发生砌体沉降,导 致该部位发生裂隙,正在雨天,雨水顺该部位进入。 防备办法:正在砌砖过程中,留脚沉降期,进行斜砌时,砂浆必然要丰满并到顶。正在抹灰前, 要进行挂网,分层抹灰并抹实。 3、予留洞口渗水 缘由阐发:建建物正在从体施工过程中,按照施工需要会予留下良多洞口,如:泵管 洞口、丈量洞口、烟道洞口等。工程进入拆修后,良多洞口都进行了封堵,但进行试水时, 良多洞口都正在周边呈现了渗水现象。 防治办法:正在进行洞口予留时,尽量做成倒梯形洞,从体完成封锁之前,先对洞边 进行凿毛处置,不是倒梯形的要凿成倒梯形,封锁之前,先用清水冲刷清洁,然后正在周边刷 一层素水泥浆,再浇建混凝土(最好用微膨) ,并分次振捣密实。 4、外墙砌建脚手眼渗水 缘由阐发:连墙杆件过长,伸到墙体内面,正在封堵时清理不完全,封砖砂浆不丰满。 防治办法:连墙杆正在制做过程中,尽量不要跨越待砌墙体内面,砌建时,只留外洞 口,外架拆除后,连墙杆尽量断根,然后用混凝土进行灌封。 5、墙脚根部渗水 缘由阐发:外墙基部没有设置防水坎或防水坎高度不敷,基底清理不清洁。 防治措失:砌建工程起头前,先浇建防水坎,且防水坎的高度要跨越外露屋面的保 温层,做保温前,防水坎外围先做好防水附加层。 6、管道周边渗水 缘由阐发:从体施工期间,管道安拆的套管没有进行予埋,后期开凿安拆套管后, 周边封堵混凝土浇建不密实,且套管高度出楼面太少。 防治办法:二期洞口开凿后,洞口要开凿成倒圆台形,且安拆的套管要超出跨越建建地 面起码3厘米。套管安拆后,浇建混凝土前要清理下层刷素水泥浆,分两次施工该部位细石 混凝土。 二、拆修阶段施工渗水缘由阐发及防治 1、外窗边渗水 缘由阐发:窗框渗漏是外墙渗水中占比例较大的一种渗漏现象,因为窗框的安拆工 艺采用后塞口工艺,土建留出比窗框大出3CM 的洞口尺寸,安拆窗框后,填嵌裂缝时,正在 工艺、材料、布局和施工方式上如存正在问题,就会发生渗漏。窗户渗水一曲是建建物质量通 病防治的沉点之一, 其构成缘由良多也很复杂。 我想从以下三个方面来阐发一下它的成因及 防治。 ⑴ 制做安拆缘由: 正在因工场里制做成形的窗户取先砌建成形的窗户洞口尺寸误差太 大(过大或过小) ,过大会形成后收窗口太厚而开裂,过小会使发泡剂不丰满密实而渗水。 防治办法:正在窗户制做前,现场量尺寸,安拆时要对号入座,窗成形尺寸取洞口两边最好控 制正在10-15毫米之间, 以发泡剂能很好的充满正在窗户取抹灰层之间, 同时以窗台上 概况的抹灰层不厚,不易开裂。 ⑵ 窗洞口取窗框间的填充隙渗水: 缘由阐发:窗框取墙体间没有填塞柔性材料或窗框四周取墙体的间隙软性材料填嵌 不密实, 密封胶封堵不严密, 施工采用的密封胶材料质量欠好, 利用一段时间后零落、 拉裂、 老化等,得到密封胶应有感化, ,受温差、干湿度变化以及振动发生裂缝窗框取砌体毗连的 不安稳有松动,采用的嵌填材料水密性差。 防治办法:窗框取墙体的裂缝填塞,应采用柔性材料如发泡剂、矿棉条或玻璃棉毡 条等填塞,窗框四周留8-12mm 的缝,填嵌水密性密封膏,施工中应出格留意对产物的保 护,避免窗框的变形和膜的。 ⑶ 窗面砌体或抹灰层开裂、窗台倒坡:因为正在从体施工时,窗未按要求设 置钢筋混凝土压顶或压顶厚度不敷,或已设置压顶,但压顶是倒坡,顺坡时坡度太小等。 防治办法:浇建混凝土压顶时,先确定窗户的高度,然后再浇建配筋混凝土压顶, 使其上概况低于稍低于窗户下框架高度,且压顶要有较着向外的坡度。窗洞口抹灰前,要提 前用水潮湿,再用水泥砂浆封口。窗框上部的抹灰面最好安拆滴水槽或阴嘴。 2、女儿墙开裂 缘由阐发:屋面保温层、找平层施工紧靠女儿墙,正在温差感化下推裂女儿墙,导致 女儿墙根部裂痕而漏水;砖砌的女儿墙压顶不设分格缝,颠末频频日温差、年温差以及干湿 变形、布局变形影响,压顶呈现横向裂痕,泛水部位呈现上下竖向裂痕,致使风化零落,女 儿墙一开裂,如不及时解救,雨水就会很快渗漏到屋面下层中去。 防治办法 :尽量采用现浇钢筋砼女儿墙。凡砖砌女儿墙宜设置构制柱,砌砖的头 缝、平缝、中缝中都要铺满砂浆。砌到超出跨越屋面板5-6皮砖时,收进一皮砖,缩进宽度为4 0MM, 挑出一皮砖, 挑出宽度为50-60MM, 挑砖粉流水坡, 下口必需粉好滴水线; 现浇女儿墙压顶时,抹压顶应正在10米距离内留设分格缝,宽为10MM,内嵌填密封材料, 外用1:2.5水泥砂浆抹平勾缝。屋面保温层和找平层施工时要留伸缩缝,并安拆排气孔。 3、外粉饰石材处渗漏 缘由阐发 :花岗石窗台取墙体有裂缝,下面水泥砂浆没有填实,下雨时持久积水, 通过砖墙渗入室内,花岗石概况呈现倒泛水,通过砖墙渗入室内。 防治办法 :石材下用1:2水泥砂浆填密实,并正在墙面裂缝处采纳刷851防水剂,此 处花岗石窗台里侧比外侧超出跨越10mm,构成一排水坡度。 4、外墙抹灰层空鼓开裂渗水 缘由阐发:外墙抹灰前没有充实浇水潮湿或拉毛,墙面下层没有按规范或设想要求 处置。没有按设想要求进行分层抹灰。 防治办法:抹灰前,对墙体要提前浇水潮湿,并对响应墙体进行拉毛处置(如加砌 块墙体、混凝土布局等) ,对分歧材料墙体要进行挂网等。外墙拆修如为水泥面,要做到二 次成活。如为粉饰抹灰,第二遍要做好找平层下层处置。 (如水刷石)如外拆修为贴砖,高 度太大或跨度太大,要设置合理的分格缝并填充柔性防水密封材料。

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